中間マージンを削減し、施工価格を"見える化"する。
不動産投資家（大家）の利回りを守り、職人不足の原状回復界隈を担う職人を育てる「ReFORMeR」を全国へ。
※登録は無料です。支援の義務は一切ありません。
※画像はイメージです
大きく4つあります。
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日本の空き家は約900万戸、空き家率13.8%でいずれも過去最多。空き家・空室を再び住める状態に戻すには、必ず「原状回復」が必要です。
投資が集まらないビジネスは必ず腐ります。 利回りが崩れれば修繕は後回しになり、建物は傷み、やがて空き家になります。費用と空室期間は、そのまま利回りに跳ね返ります。
原状回復の現場は高齢化と後継者不足が進む一方、「手に職をつけたい」方は確実にいます。この2つを結べていないだけ。お預かりした資金は「ReFORMeR認定クロス職人 養成講座」の開講回数を増やすために使います。
実際の現場で、いまどのくらいの金額で契約が結ばれているのか。写真付きの依頼と職人さんからの提案がプラットフォーム上に蓄積されることで、発注側にも施工側にも判断材料が増えます。
対面・実技中心の短期集中／各回 定員5名の少人数制
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クロスの仕上がりは、貼る前の下地処理で決まります。ここが職人の技術です。
道具の持ち方から、一人で現場を任せられるところまで指導します。
修了後は「ReFORMeR認定クロス職人」として、ReFORMeR上でお仕事の受注へ進めます。
私が現場でいちばん困ったのは、職人が足りないことでした。退去が出ても、頼める職人さんがいない。空室のまま日数が過ぎていく。原状回復の現場に立ち続けて、私はこれを何度も見てきました。
現場の問題を解決したい。だから最初にやろうと決めたのは、職人さんと知り合うことでした。
けれど、そこで壁に当たりました。私が間に入れば、ある程度のマージンを載せなければならなくなる。良い職人さんを紹介できても、その分だけ費用は上がる。このジレンマに陥りました。
だから、最小限のマージンで成り立つ仕組みをつくる。携わる人々すべてが笑顔になれるシステムを、私は目指しました。
私は宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士という立場から、不動産投資家（大家）の方には適正な費用で、まっすぐに仕事に向き合う職人さんには安心確実な入金で応えたい。
誰かが損をするビジネスモデルは長く続きません。
携わる人々すべてが、笑顔で解決する。
空き家900万戸、原状回復の職人不足という日本で、次に必要なのは新たな担い手です。
『ReFORMeR』を、一緒に育てていただけませんか。
ReFORMeR にご登録いただいている職人さんへのアンケートです。
ご本人の了承を得て、いただいた文章をそのまま掲載しています。
これまでは、営業、見積、お客様とのやり取りなど、実務以外にお時間を取られる事が多数ありました。業務後の請求や支払い確認することも不安があり、忙しい時には事務作業が負担になっていました。
写真を送る事で見積につながり、チャットでお客様とやり取りが出来る仕組みは、とても素晴らしいと思う。仮支払いによって支払いの不安軽減、仕事する側の安心。依頼を受けられる点が魅力です。今後、利用する方が増えれば仕事の幅も広がると期待しております。
仕事を頼む側と職人の両方ともが安心して利用出来る仕組みだと思うので、写真やチャットを活用する事で現場の状況や希望をお伝えやすく、見積から仕事迄スムーズに進められそうです。新しいお仕事との出会いや、信頼出来る取引先を増やしたい方におすすめです。
内装工事は壁紙、床材、住宅設備、電気・空調など非常に多岐にわたる専門知識を要します。しかし、これまでの旧態依然とした業界構造では、細分化された業者間の連携や、施主様との調整において、情報の齟齬が生じやすい環境にありました。
特に、突発的な仕様変更や、工事規模に応じた専門業者の手配・工程管理を適正に行うための透明性が確保しづらく、常に「いかにして施主様の利益を守り、品質を維持するか」という調整の工数や心理的な負担が大きな課題となっていました。
非常に革新的であり、これこそが業界の待ち望んでいた「あるべき姿」だと感じました。写真を用いた明快な見積もりと、チャットベースの迅速かつ記録の残るやり取りは、現場の認識ミスを根本から排除します。
また、何より「仮払い（エスクロー）決済」の導入が画期的です。これにより、施主様にとっては資金的な安心感が、我々職人側にとっては正当な対価が期日通りに支払われるという信用が担保されます。
ビジネスのプラットフォームとして、安心して「職人の矜持」を発揮できる土壌が整ったと確信しています。
ReFORMeR は単なる発注サイトではありません。不動産投資家様が描く物件の価値最大化と、それを実現するために汗を流す職人の技術を、透明性高く結びつける「共創の場」です。
投資家様には確かな品質とコストパフォーマンスを、職人の皆様には公正な評価と正当な報酬をお約束できるはずです。
より良い住環境と不動産の価値を共に築き上げていくパートナーとして、ぜひこの新しい仕組みを活用し、共に高いレベルでのビジネスを実現していきましょう。
※ 掲載にあたり、読みやすさのため改行と句読点のみ整えています。文章の内容は変更していません。
※ 個人の感想であり、成果や報酬を保証するものではありません。
不動産・不動産投資・原状回復の世界には、「良い技術や良い志があるのに、資金と発信の手段がない」という方がまだたくさんいます。私たち自身、いままさにその壁の前に立っています。
だから——このクラウドファンディングが成功したら、次は私たちが後進を支える側に回ります。クラウドファンディングの公式パートナーとして、企画づくり・ページ制作・広報の面から伴走したい。
挑戦した人が、次の挑戦者を支える。
その循環が回り始めれば、日本のビジネスはもっと建設的に、もっと前向きに盛り上がっていくと本気で思っています。
そして更にその先も見据えて
to be continued・・・
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ReFORMeRが仕組みとして間に立ち、大家さんのコスト削減と職人さんの適正報酬の両方につなげます。
代金は決済会社が安全にお預かりし、完了承認後に職人さんへ。「施工したのに払われない」を防ぎます。
クレジットカード登録による本人確認を実施。相互評価で実績と対応の質が見えます。
キャンペーン中につき、大家の入会金・月会費、職人の成果報酬は無料です（当面の間・予告なく終了する場合があります）。
プロReFORMeRへ仲介をご依頼の場合のみ、仲介手数料 25,000円／件（税込）が発生します。
